Оценка складской недвижимости

Оценка складской недвижимости - исследование предназначенное для определения стоимости помещений, используемых для временного хранения материальных ценностей, товаров и прочего имущества.

Склад или складское помещение — неотъемлемый атрибут любой деятельности, связанной с производством, торговлей, хранением или транспортировкой. Соответственно, являясь материальным активом, незаменимым в бизнесе, склад, как и другое коммерческое помещение, может нуждаться в оценке с целью установления его реальной стоимости и документальной фиксации последней. Оценка склада может производиться как оценка складского помещения непосредственно, так и в составе предприятия.
Складские помещения – особый вид коммерческой недвижимости, обладающий некоторыми характеристиками, сильно влияющими на результаты процедуры оценки. К таким особенностям относятся класс складской недвижимости, целевое назначение склада, ориентация на хранение определённого вида товара, я также физические и юридические особенности объекта подлежащего оценке.
Склады принято классифицировать:

По функциональному назначению: производственные, оптово-заготовительные, коммерческие и снабженческие.

По видам хранимой продукции: продовольственные, непродовольственные, фармацевтические и склады специального назначения.

По способу хранения: закрытые, открытые, бункеры, резервуары, централизованные и распределенные.
Наиболее распространенные ситуации, при которых прибегают к оценке складской недвижимости:
- Сделка купли-продажи имущества
- Страхование недвижимости
- Передача недвижимости в аренду
- Постановка на баланс компании
- Проведение инвестирования
- Получение кредита под залог недвижимости
- Кадастровая оценка для пересмотра налогообложения
- Разрешение имущественных споров в суде
- Ликвидация объекта